2013. június 16., vasárnap

Ingatlanhelyzet Angliában

Kastély a világ végén vagy londoni egyszoba-összkomfort? Az ár ugyanaz, havi 2500 fontért mindkettő bérelhető... A Daily Mail cikkét mindenképpen érdemes elolvasni: itt.

A metropolisz elszállt ingatlanáraihoz az embernek a szemét (na meg a pénztárcáját) is hozzá kell szoktatni, főleg, hogy mindez vidéken a töredékéért elérhető. A munkalehetőségek viszont sokakat a fővároshoz kötnek, így a fentebb linkelt Northumberland-i kiskastélyhoz sem könnyű megfelelő bérlőt találni, ráadásul az épület fenntartási költségei (pl. fűtés: június közepe van, esténként még temperálni kell a házat) is kb. egy-két ezerre rúgnak, nem mellékesen egy ilyen kégli helyi ingatlanadója (council tax) még pár ezerrel dobja meg a fizetendőket - havonta. A gondolattal viszont nem rossz eljátszani.


A brit ingatlanbiznisz másik anomáliája az ingatlanosok egyre pimaszabb lenyúlása. Néhány évvel ezelőtt még meg lehetett úszni fizetőképességi vizsgálat nélkül, ma már ingatlanirodán keresztül intézett bérlésnél mindenhol bekérik a vizsgálathoz szükséges adatokat, és ezzel a monopóliummal alaposan vissza is élnek. Hogyan is működik ez?

Ha valaki tartós - vagy időleges - bérlésre szánja el magát, annak 3-500 font leszurkolásával lehet jelentkezni egy-egy ingatlanra a közvetítő irodánál. Ennek fejében a háziúr eldöntheti, hogy a 3-5-7...-50 esélyes jelölt közül kit tart beköltözésre érdemesnek. A jelentkezőktől (mindenkitől!) bezsebelt összegeket a 'credit check' intézményére tapsolják el (kíváncsi lennék, mennyi a hasznuk egy-egy akción), aminek fejében az ingatlanosok ellenőriz(tet)ik, hogy pénzügyileg mennyire állnak hadilábon a jelöltek. Ha a kiválasztott delikvens elég mély erszényűnek találtatott, akkor a lakhatás kegyében részesítik, majd további 100-150 fontot legombolnak róla a bérleti szerződés megkötésére, a többiek pedig szomorúan elkulloghatnak, befizetett pénzük az ingatlanosok zsebét dagasztja tovább... Persze,  a cégek a főbérlőt is szépen leveszik legalább ugyanennyire, plusz a sikerdíjat is bekasszírozzák tőle. A Telegraph cikkében legalábbis reménykednek abban, hogy az ingatlanpiac ezen vadhajtása önszabályozó rendszerként szépen lassan elszárad....

Persze, az ingatlanbizniszből olyan nagyágyúk is ki akarják venni a részüket, mint a National Trust, akiknél, ha éppen bérlőt keresnek, igen vastagon tud fogni a ceruza. A Hidcote Manor (egy régebbi beszámolóm itt) szomszédságában sorakozó cuki kis zsúpfedeles házikók közül az egyik éppen megüresedett, és fix, hogy egy-két hét múlva már nem lesz a piacon, pedig nem keveset kérnek érte: falusi idill


És ha valakinek ezek után nem szegte kedvét az itteni ingatlan-helyzet és épp akad némi befektetni való pénze, az vegyen rajta belvárosi lakást... Londonban. Az idei átlag 5-10%-os értéknövekedés az elemzők szerint még jó ideig kitart, és a kevésbé felkapott negyedekben már 3-400e fontért hozzá lehet jutni egy kis sorházi kuckóhoz: képekben

10 komment:

Névtelen írta... [válasz erre]

Ojjé, csak rátok találtam!
Rég volt, hogy a ZEBLOG napi olvasmányom volt, meg egy alkalommal megismerkedtünk Maestroval a gödi állatorvosi rendelőben...
De jó, mennyi minden van itt, nem vesztegettétek az időt. Az se lesz két perc, mire mindent átnézek.
Macskák?
Szeretettel: emeszter

Petra írta... [válasz erre]

Jó volt olvasni téged, ugyan sajna én nem sok hasznát veszem.

Talán nem árulok el titkot, ha leírom, mennyire hiányzol mindenkinek az Angolkertes topicban.

Robida

Agicza írta... [válasz erre]

@Emeszter: Szia! :) Macskailag a szürkék vannak már csak velünk, viszont világlátott, viharedzett jószágok. :P És igen, az elmúlt pár évben történt velünk egysmás. :D

Agicza írta... [válasz erre]

@PetraSzia! Most kicsit takarékon van az irogatás, de azért jó hallani, hogy van, aki még emlékszik rám... :)

Van pár jobban kertes témába vágó írás itt, ami lehet, hogy neked már nem lesz újdonság, de egy-két megvalósítható ötlet erejéig az itt bemutatott helyek talán jól jöhetnek valamikor...

Névtelen írta... [válasz erre]

Mindenki emlékszik rád.

Asszem, az összes kertről szóló írásodat elolvastam, gondolhatod, hogy nem hagyom ki.

Az itthoni kertedről már soha többé, egy szót sem?

Robida

Agicza írta... [válasz erre]

@Robida: egy ideje nem én tartom rendben, vagyis már eltávolodtam tőle annyira, hogy ne akarjak róla publikálni... Hatalmasat nőttek a fák, most már kezd összeállni a kép... Úgyhogy növeszd a tieidet is, a legjobb, ami egy kerttel történhet! :)

Egyébként fb-n néha posztolok, nyilván nem esszé-méretekben, de itt látható még néhány újabb kertes album: www.facebook.com/agnes.feketemoro

Senior45 írta... [válasz erre]

ZeBlog R.I.P.

Az MDS Facebook-oldalán július 12-én olvasható, hogy eladták a zebegényi házat.

Hát tíz év után ez nem egy kimondott hepiend ... :-(((((

Maestro írta... [válasz erre]

@Senior45
Már hogy ne lenne hepiend? Az is egy része volt az életünknek, nem bánom egy percét sem, de az élet megy tovább, új tájak, új kalandok felé...

Névtelen írta... [válasz erre]

@Agicza

Ki tudja, talán az új "kertes" bejelentkezik egyszer valamelyik topicon. Azért furcsa lesz, az biztos. Valamilyen szinten azért mindig Ágicza kertje marad.

Növesztem az enyémeket is, növesztem, valamelyest alakul is.
Ha esetleg néha van időd és kedved, akkor bekukkanthatsz hozzám:

http://nellikert.blogspot.hu/

Szia, és minden jót neked

Robida

Ilona írta... [válasz erre]

Újra rátok leltem, hurrá. Tényleg ennyire ritkák a bejegyzések? Elég, ha havonta idenézek? Ugye nem...

Megjegyzés küldése